Среда, 18 Октябрь 2017, 20:46
Gagauz web saytlari Информационные ресурсы ГАГАУЗИИ
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
Gagauz Radiosu

Главное меню
Форма входа
Со дня Рождения
Главная » Статьи » Оплаченные статьи

Об аренде офисов

Об аренде офисов

Об аренде офисов

Каждый вновь открываемый бизнес встает перед необходимостью решения вопроса оптимизации расходов на аренду офисных площадей. В начале коммерческой деятельности большинство организаций не имеют возможности приобретения офисного помещения в собственность. Поэтому аренда офиса является лучшим решением этого вопроса. Снять офис в Москве можно, заключив договор с непосредственным владельцем помещения, а можно обратиться к услугам агентства недвижимости. В любом случае, существует целый ряд вопросов, которые придется рассмотреть и решить, в зависимости от особенностей деятельности организации.



Аренда офисов предполагает передачу арендодателем офисных помещений арендатору на взаимовыгодных условиях во временное пользование. Для начинающих предпринимателей аренда офисных площадей является первым значимым шагом, начальной стадией развития собственного дела и самореализации. Подбирая офисное помещение, будет нелишним ознакомиться с общепринятой классификацией этих помещений. На Западе офисную недвижимость принято относить к одному из трех классов: “A”, “B”, “C”. Между тем, классификация офисов, принятая в России, несколько отличается от западной. Например, у нас большее значение отдается близости офиса к транспортным магистралям и центральным районам города. Тем не менее, российские специалисты также условно делят офисную недвижимость на три основных класса:

• Класс “A”. Аренда офисов этого класса – это высокое качество и престиж. Эта коммерческая недвижимость полностью соответствует самым высоким международным стандартам. В проекте самого здания воплощаются уникальные архитектурные решения, в отделке помещений всегда используются самые качественные материалы.

• Класс “B”. Аренда офиса класса “B” – это также комфорт и удобство. Эти помещения могут располагаться как в специализированных бизнес центрах, так и в зданиях, отведенных под коммерческую недвижимость после капитального ремонта.

• Класс “C”. К помещениям этой категории относят офисы, расположенные в административных зданиях производственных предприятий, бывших научно-исследовательских институтов и т.д.

Приведенная классификация коммерческой недвижимости является наиболее распространенной. Вместе с тем, некоторые эксперты говорят о существовании еще двух категорий, а именно:

• Класс “D”. Его основными признаками являются старые инженерные системы, а также отсутствие специализированных служб обслуживания здания.

• Класс “E”. Эти офисные помещения, расположенные в жилых зданиях.

Поиск офиса нередко отнимает массу времени. Это связано с тем, что рынок московской коммерческой недвижимости буквально пестрит разнообразными предложениями. Чтобы подобрать помещение под офис, отвечающее всем требованиям, можно обращаться в специализированные агентства недвижимости, получать информацию у друзей и знакомых и т.д. Единственное, чего не рекомендуется делать – это обращаться в информационные агентства. Это приведет лишь к потере денег и драгоценного времени.

В офисных зданиях всегда сосуществуют организации, отличающиеся видами деятельности и масштабами. Стоит отметить, что такое соседство подходит далеко не всем. Многие организации, желающие снять офис в Москве, хотят иметь отдельную парковку, вход, безопасные коммутируемые линии связи и т.д. Все это связано с желанием максимально обезопасить информацию о собственном бизнесе. Разумеется, самым надежным вариантом является приобретение отдельного офисного здания. Однако это по карману далеко не каждому. Можно арендовать отдельно стоящее здание или его крыло.

Agent21 CRE Коммерческая недвижимость Москвы.

Категория: Оплаченные статьи | Добавил: Stepan_Peyoglo (10 Июнь 2010)
Просмотров: 678 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории
ГАГАУЗИЯ [11]
Оплаченные статьи [96]
Поиск по сайту
Поиск
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Как Вам сайт
Оцените мой сайт
Всего ответов: 278
Пейогло Степан © 2017 Хостинг от uCoz